Описание
Курс предназначен для тех, кто хочет:
- Инвестировать в недвижимость разных стран
- Научиться выбирать объекты для себя и для инвестиций
- Изучить стратегии заработка в недвижимости
- Освоить различные рынки и виды недвижимости
- Анализировать доходность различных объектов
После курса вы самостоятельно сможете:
- Определять текущий цикл на рынке недвижимости
- Выбирать стратегию заработка исходя из ваших целей и срока инвестирования
- Узнать, как получать максимальную доходность в имеющейся и приобретаемой недвижимости
- Рассчитать окупаемость, ценообразование и доходность объектов
- Оформлять юридически арендный и субарендный доход
«Недвижимость» даст вам возможность:
- Начать получать дополнительный пассивный и/или активный доход. Юридически оформлять заработок
- Составить базовую модель капитала с учетом имеющейся и приобретаемой недвижимости
- Изучить актуальные рынки недвижимости, включая российский и зарубежные
- Рассчитывать доходность и окупаемость различных объектов. Изучить ценообразование
Программа курса
1 урок. Циклы на рынке недвижимости
- Влияние макроэкономики на рынок недвижимости
- Тренды
- Недвижимость или фондовый рынок
- Базовая модель капитала
2 урок. Инвестиционная карта мира
- Политико-экономическая карта мира до 2024
- Тепловая карта и прогноз климатической благоприятности
- Точки природных катаклизмов
3 урок. Рынок недвижимости
- Развитый, развивающийся, отстающий, стагнирующий
- Анализ стран, регионов и городов
- 3 основных рынка недвижимости
- Сравнение
- Зарубежная недвижимость
4 урок. Виды недвижимости и их особенности
- Жилая
- Коммерческая
- Апартаменты
- Загородная
- Альтернативная
- Сравнение: плюсы и минусы
- Регулирующее законодательство
5 урок. Оценка недвижимости и выбор объекта
- Выбор недвижимости для себя
- Выбор инвестиционной недвижимости
- Оценка недвижимости
- Дорого или дешево
- Анализ локации
6 урок. Стратегии заработка в недвижимости
- Флиппинг
- Долгосрочная аренда
- Субаренда
- Сдача посуточно самостоятельно
- Актуальные площадки бронирований
- Сдача через управляющего
- Медицинский «туризм»
- Страхование
7 урок. Целевая аудитория арендаторов
- Семьи с детьми
- ИТ специалисты
- Свободные люди
- Молодежь
- Бизнесмены
- Кого выбрать и где можно больше заработать
8 урок. Анализ доходности
- Расчет доходности объектов
- Статистика по доходности различных стратегий
- Ценообразование аренды: фиксированное, сезонное, динамическое
- Цена и загрузка объекта
9 урок. Юридическое оформление и нюансы инвестиционного заработка
- Договора аренды: шаблоны, конструкторы
- Риски и что важно учесть
- Права покупателя на первичке: ФЗ 214 и эскроу счета
- Риски вторичной недвижимости
- Нюансы субаренды
10 урок. Налоги и вычеты
- Какие налоги платить и как их снизить
- Налоговые вычеты
- Самозанятость или ИП: что выгоднее
- Налоги при субаренде
